Acht Doppelhaushälften zum Kauf
an der Fanny-Hensel-Straße
Die acht hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften sind Bestandteil eines Wohnquartiers mit moderner Architektur und nachhaltigem Energiekonzept. Die neue Fanny-Hensel-Straße ist durchfahrtsbeschränkt und nach Süden abgepollert. So entsteht eine ruhige Wohnlage ohne klassischen Durchgangsverkehr und mit einem angenehm geschützten Charakter.
Sechs Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz für das Familienleben – für gemeinsame Zeit ebenso wie für Kinderzimmer, Gäste und das Arbeiten im Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während der eigene Garten das Wohnen nach draußen erweitert.
Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet. Eine energieeffiziente Gebäudehülle, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Materialien verbinden hohen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise.
Ausgewählte Materialien, durchdachte Raumlösungen und moderne Haustechnik schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Oberflächen, Bodenbeläge und Sanitärobjekte wählen Sie im Rahmen einer persönlichen Bemusterung aus dem sorgfältig zusammengestellten Ausstattungssortiment des Bauträgers.
Wärmepumpe, Photovoltaik und eine hochgedämmte Gebäudehülle bringen die Häuser auf Effizienzhaus-55-Standard. Der Jahres-Primärenergiebedarf liegt damit bei höchstens 55 Prozent des gesetzlichen Referenzgebäudes.
In Innenaufstellung, mit Warmwasserbereitung im Durchflussprinzip sowie Kühlfunktion über die Fußbodenheizung im Sommer.
Mit Hybrid-Wechselrichter. Ein Batteriespeicher lässt sich später nachrüsten.
Verbessert das Mikroklima, hält Regenwasser zurück und schützt im Sommer vor Hitze.
Wärmegedämmte Gebäudehülle in massiver Bauweise für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Alle Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen. Möblierung und Einrichtung sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs, Bepflanzung nur soweit in der Baubeschreibung aufgeführt.
Der Schlosspark Benrath liegt in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtteil.
| Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium | direkte Nachbarschaft1–3 Min. zu Fuß |
|---|---|
| Kinderbetreuung / Kitas im Umfeld | ab ca. 500 mab ca. 6 Min. zu Fuß |
| Albrecht-Dürer-Berufskolleg | ca. 700 mca. 3 Min. mit dem Rad |
| Grundschule Schloss Benrath | ca. 1,5 kmca. 5 Min. mit dem Rad |
| Städtisches Schloß-Gymnasium Benrath | ca. 1,7 kmca. 6 Min. mit dem Rad |
| Badehaus Benrath | direkte Nachbarschaft1–3 Min. zu Fuß |
|---|---|
| Schlosspark Benrath | ca. 800 mca. 10 Min. zu Fuß |
| Schloss Benrath | ca. 1,1 kmca. 4 Min. mit dem Rad |
| Benrather Forst | ca. 1,5–2 kmca. 5–7 Min. mit dem Rad |
| Rhein / Benrather Rheinufer | ca. 2 kmca. 7 Min. mit dem Rad |
| Urdenbacher Kämpe | ca. 2,5 kmca. 8–10 Min. mit dem Rad |
| Tennisclub Benrath 1912 e.V. | ca. 2,5 kmca. 8 Min. mit dem Rad |
| Bezirkssportanlage Benrath / VfL Benrath | ca. 2–2,5 kmca. 7–9 Min. mit dem Rad |
| Benrather Zentrum / Fußgängerzone | ca. 800 mca. 10 Min. zu Fuß |
|---|---|
| Wochenmarkt Benrath | ca. 900 mca. 10–12 Min. zu Fuß |
| REWE Hauptstraße | ca. 1 kmca. 12 Min. zu Fuß |
| Apotheken und Ärzte | ab ca. 500 mab ca. 6 Min. zu Fuß |
| Bäckereien und Cafés | ab ca. 500–800 mca. 6–10 Min. zu Fuß |
| ALDI SÜD Paulsmühlenstraße | ca. 1 kmca. 4 Min. mit dem Rad |
| Weitere Supermärkte, Drogerien und Einzelhandel | ca. 1 kmca. 4 Min. mit dem Rad |
| Bahnhof Düsseldorf-Benrath | ca. 400–500 mca. 5–7 Min. zu Fuß |
|---|---|
| Düsseldorf Hauptbahnhof | ca. 10 kmab ca. 6–10 Min. mit dem Regionalzug |
| Düsseldorfer Innenstadt / Königsallee | ca. 10–11 kmca. 20 Min. mit dem Auto |
| Düsseldorf Flughafen | ca. 20 kmca. 20–30 Min. per Bahn oder Auto |
| Autobahn A59 | ca. 3 kmca. 5 Min. mit dem Auto |
| Autobahn A46 | ca. 6 kmca. 10 Min. mit dem Auto |
| Köln Hauptbahnhof | ca. 35–40 kmca. 30–35 Min. mit dem Regionalzug |
| Objektart | Doppelhaushälfte auf real geteiltem Grundstück |
|---|---|
| Anzahl Einheiten | 8 |
| Wohnfläche | ca. 208,42 m² |
| Nutzfläche Untergeschoss | ca. 70,12 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 326 bis 343 m² |
| Zimmer | 6 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC |
| Geschosse | 3 Vollgeschosse, vollunterkellert, Keller als Weiße Wanne |
| Bauweise | Massivbauweise, Poroton-Ziegelmauerwerk, Klinkerriemchen-Fassade |
| Dach | Flach geneigtes Walmdach, extensiv begrünt, mit Photovoltaik |
| Heizung | Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion, Keller mit Wandheizkörpern |
| Schallschutz | Zweischalige Haustrennwände, erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2 |
| Energiestandard | Effizienzhaus 55 |
| Stellplätze | Überlange Einzelgarage plus ein Stellplatz je Haus |
| Bezugsfertig | Platzhalter Termin offen |
| Kaufpreis | Platzhalter auf Anfrage |
| Provision | Platzhalter Angabe erforderlich |
Für eine veröffentlichte Immobilienanzeige sind Angaben aus dem Energieausweis verpflichtend, sobald dieser vorliegt:
Diese Werte liegen in der Baubeschreibung nicht vor und müssen vor Veröffentlichung ergänzt werden.
Fanny-Hensel-Straße, Düsseldorf-Benrath. Alle Häuser haben ca. 208,42 m² Wohnfläche. Die Flurstücksnummern entsprechen dem Lageplan.
| Hausnummer | Haushälfte | Flurstück | Grundstück |
|---|---|---|---|
| Nr. 2 | rechts | 599 | ca. 327 m² |
| Nr. 4 Reserviert | links | 598 | ca. 327 m² |
| Nr. 6 | rechts | 597 | ca. 327 m² |
| Nr. 8 | links | 596 | ca. 326 m² |
| Nr. 10 | rechts | 595 | ca. 341 m² |
| Nr. 12 | links | 594 | ca. 341 m² |
| Nr. 14 | rechts | 593 | ca. 341 m² |
| Nr. 16 | links | 592 | ca. 343 m² |
Stand: 30.09.2026
Fanny-Hensel-Straße 4, 8, 12 und 16. Die rechten Haushälften (Nr. 2, 6, 10 und 14) sind spiegelbildlich aufgebaut. Bestätigen
Zum Vergrößern auf einen Grundriss klicken.
| Wohnen / Essen / Kochen | 48,14 m² |
|---|---|
| Hauswirtschaftsraum | 6,26 m² |
| Diele | 10,35 m² |
| Gäste-WC | 5,14 m² |
| Terrasse | 8,08 m² |
| Wohnfläche | 77,97 m² |
| Schlafzimmer 1 | 21,87 m² |
|---|---|
| Badezimmer | 11,51 m² |
| Flur | 6,73 m² |
| Schlafzimmer 2 | 16,88 m² |
| Schlafzimmer 3 | 11,87 m² |
| Wohnfläche | 68,86 m² |
| Schlafzimmer 4 | 21,88 m² |
|---|---|
| Badezimmer 2 | 15,45 m² |
| Flur | 6,73 m² |
| Arbeitszimmer | 12,72 m² |
| Terrasse | 4,81 m² |
| Wohnfläche | 61,59 m² |
| Abstellraum 1 | 9,67 m² |
|---|---|
| Abstellraum 2 | 33,92 m² |
| Waschraum / Technikraum | 20,44 m² |
| Flur | 6,09 m² |
| Nutzfläche | 70,12 m² |
Gesamte Wohnfläche ca. 208,42 m²
Die Flächenangaben beziehen sich auf den Planungsstand der Baugenehmigung. Anpassungen in der Ausführungsplanung sowie Maßtoleranzen aus den Roh- und Ausbaugewerken wurden nicht berücksichtigt.
Mockup Titelseite nach dem Muster des vorhandenen Exposé-Entwurfs (Sprechblase, Störer-Feld, Logo unten rechts).
Das Exposé bündelt Objektbeschreibung, Ausstattung, Lage, Grundrisse und Baubeschreibung. Sie erhalten es als PDF, auf Wunsch zusammen mit den vollständigen Verkaufsunterlagen.
Der Versand des Exposés erfolgt über RheinImmobilien Tomas Friebel.
RheinImmobilien Tomas Friebel
Ansprechpartner für Besichtigungen, Exposé, Reservierung und alle Fragen zum Kaufprozess.
Seit 1931 baut die Rheinwohnungsbau Wohnraum für Generationen. Sie entwickelt, errichtet und bewirtschaftet überwiegend eigene Mietwohnungen, unter anderem in Düsseldorf, Duisburg, Meerbusch und Berlin.
Im Quartier am Schlosspark entstehen neben den acht Doppelhaushälften rund 100 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die die Rheinwohnungsbau selbst im Bestand behält. Der Bauträger bleibt also langfristig im Quartier.
Fragen zu Besichtigung, Exposé und Kauf beantwortet RheinImmobilien Tomas Friebel.