Acht Doppelhaushälften
an der Fanny-Hensel-Straße
Im Düsseldorfer Stadtteil Benrath entsteht ein Wohnquartier mit moderner Architektur und nachhaltigem Energiekonzept. Es vereint Mehrfamilienhäuser mit acht hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften, die auf real geteilten Grundstücken entlang der neu entstehenden Fanny-Hensel-Straße errichtet werden.
Die Häuser sind in Ost-West-Richtung angeordnet. Große Fensterflächen belichten die Wohnräume natürlich, die Grundrisse sind auf moderne Familien ausgerichtet und lassen zugleich Raum für Paare und das Arbeiten im Homeoffice.
Gebaut wird massiv, nach den anerkannten Regeln der Technik: langlebige Materialien, eine energieeffiziente Gebäudehülle und moderne Haustechnik.
Sämtliche Oberflächen, Sanitärobjekte und Beläge werden im Rahmen der Bemusterung aus dem Ausstattungssortiment des Bauträgers ausgewählt.
Das energetische Gesamtkonzept verbindet eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle mit ressourcenschonender Anlagentechnik – für geringen Energiebedarf bei hohem Wohnkomfort.
In Innenaufstellung, mit Warmwasserbereitung im Durchflussprinzip.
Mit Hybrid-Wechselrichter – ein Batteriespeicher lässt sich später nachrüsten.
Verbessert das Mikroklima, hält Regenwasser zurück und schützt im Sommer vor Hitze.
Zweischalige Haustrennwände, DIN 4109 Beiblatt 2, VDI 4100 Schallschutzstufe II.
Alle Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen. Möblierung, Einrichtung und Bepflanzung sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs.
Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Benrath, die gewachsene Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Offen Entfernungsangaben zu S-Bahn, Schulen und Nahversorgung sowie ein Kartenausschnitt sind noch zu ergänzen.
| Objektart | Doppelhaushälfte auf real geteiltem Grundstück |
|---|---|
| Anzahl Einheiten | 8 |
| Wohnfläche | Platzhalter ca. — m² |
| Grundstücksfläche | Platzhalter ca. — m² |
| Zimmer | 6 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC |
| Geschosse | 3 Vollgeschosse, vollunterkellert |
| Bauweise | Massivbauweise, Poroton-Ziegelmauerwerk, Klinkerriemchen-Fassade |
| Dach | Flach geneigtes Walmdach, extensiv begrünt, mit Photovoltaik |
| Heizung | Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung |
| Energiestandard | Effizienzhaus 55 |
| Stellplätze | Überlange Einzelgarage plus ein Stellplatz je Haus |
| Bezugsfertig | Platzhalter Termin offen |
| Kaufpreis | Platzhalter auf Anfrage |
| Provision | Platzhalter Angabe erforderlich |
Für eine veröffentlichte Immobilienanzeige sind Angaben aus dem Energieausweis verpflichtend, sobald dieser vorliegt:
Diese Werte liegen in der Baubeschreibung nicht vor und müssen vor Veröffentlichung ergänzt werden.
Grundrisse Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Keller als Download einbinden.
Mockup Titelseite nach dem Muster des vorhandenen Exposé-Entwurfs (Sprechblase, Störer-Feld, Logo unten rechts).
Das Exposé bündelt Objektbeschreibung, Ausstattung, Lage, Grundrisse und Baubeschreibung. Sie erhalten es als PDF – auf Wunsch zusammen mit den vollständigen Verkaufsunterlagen.
Der Versand des Exposés erfolgt über RheinImmobilien Tomas Friebel.
RheinImmobilien Tomas Friebel
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